Le regole di ripartizione
La pulizia delle parti comuni è una spesa condominiale ordinaria, deliberata in assemblea. Il modo in cui viene suddivisa dipende dall'area interessata:
| Spesa | Criterio di ripartizione |
|---|---|
| Aree comuni generali (ingresso, cortile) | Per millesimi di proprietà (art. 1123 c.c.) |
| Pulizia scale e ascensore | Criterio misto (art. 1124 c.c.): metà millesimi, metà altezza piano |
Con il criterio misto delle scale, chi abita ai piani alti contribuisce di più, perché ne fa un uso maggiore, mentre la quota a millesimi resta uguale per tutti in proporzione alla proprietà.
Proprietario o inquilino?
- Inquilino (conduttore): in genere paga le spese ordinarie di pulizia, in quanto legate all'uso quotidiano dello stabile.
- Proprietario: resta responsabile delle spese straordinarie e di quelle non legate all'uso ordinario.
*Le informazioni hanno carattere generale. La suddivisione esatta può variare in base al regolamento condominiale e alle delibere assembleari: verifica sempre con il tuo amministratore.
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